מיסוי מקרקעין

בנוף הנדל"ן המשתנה ללא הרף, הבנת הסיבוכים של מיסוי מקרקעין יכולה להיות ההבדל בין עסקה מוצלחת לאתגרים בלתי צפויים. כאן, אנחנו לא רק מספקים שירותים; אנחנו יוצרים פתרונות המותאמים לצרכים הייחודיים שלכם, ומבטיחים שתנווטו במסע הנדל"ן שלכם בביטחון ובתחזית אסטרטגית.

משרדנו עומד לצדכם בכל צעד ושעל, ומציע תמיכה מקיפה במיסוי מקרקעין הכוללת את כל מחזור החיים של עסקת הנדל"ן שלכם. מהרגע שאתם שוקלים להיכנס לתחום הנדל"ן, הצוות שלנו נמצא עבורכם כדי להאיר את הדרך שלפניכם, ולהנחות אתכם לתכנון מס אופטימלי המגן עליכם מפני מלכודות פוטנציאליות.
עסקאות נדל"ן הן אבני דרך משמעותיות, והן דורשות גישה קפדנית לתכנון מס. הגישה שלנו מתחילה בייעוץ ראשוני שנועד להבין את המטרות, האתגרים וההזדמנויות שלכם. צעד יסודי זה חיוני בתכנון מס נכון שלא רק מתיישר עם היעדים שלכם, אלא גם ימנע סיבוכים מיותרים בעסקה.
המומחיות שלנו משתרעת על הכנת שומות עצמיות, ומבטיחה שתנצלו כל הזדמנות כדי למקסם את חבות המס שלכם. אנו הולכים מעבר למספרים, ומציעים תובנות ואסטרטגיות המותאמות למצב הייחודי שלכם. השירותים המלאים שלנו כוללים חישוב וחשיפת השלכות מס שבח פוטנציאליות, וכן הכנה והגשת כלל המסמכים הנדרשים למשרדי מיסוי מקרקעין.


אבל התמיכה שלנו לא נגמרת שם. ככל שיידרש, אנו נעמוד לצדכם במקרה של הליכי השגה מול מיסוי מקרקעין, ונייצג את האינטרסים שלכם בקפדנות ובמסירות. משרדנו מיומן באתגרים אלה.

 

אנו מבינים שמסעו של כל לקוח הוא ייחודי, ואנו מחויבים לספק ייעוץ משפטי מותאם אישית העונה על הצרכים והשאיפות הספציפיים שלכם. בין אם אתם מתחילים עסקה חדשה או שואפים לייעל את חבות המס שלכם, משרדנו כאן כדי להדריך, לתמוך ולסייע לכם.

מיסוי מקרקעין הדר ארבל עוד

שאלות ותשובות חשובות

כיצד מחושב מס הרכישה?
מס הרכישה מחושב כאחוז ממחיר הרכישה, כאשר שיעורי המס נקבעים בהתאם לסוג הנכס הנרכש ומטרת הרכישה. ישנן מדרגות מס שונות.
כן, קיימות מספר הקלות ופטורים. למשל, הטבת מס רכישה ברכישת דירת מגורים יחידה (מדרגות מס), הנחה לרוכשים נכים או עולים חדשים ועוד.
מס שבח מוטל על המוכר בעת מכירת זכות במקרקעין. בגדול, הוא מחושב על ההפרש בין מחיר המכירה לבין מחיר הרכישה המקורי. עו"ד למקרקעין יידע לתכנן מס נכון ולנכות הוצאות המותרות בניכוי.

ישנם מספר פטורים אפשריים מתשלום מס השבח. למשל: פטור לדירת מגורים מזכה יחידה, פטור לעסקת מתנה בתוך המשפחה (ללא תמורה), פטור דירת ירושה ועוד. יש לעמוד בתנאים הקבועים בחוק לכל אחד מסעיפי הפטור.

היטל השבחה הוא תשלום לרשות המקומית בגין עליית ערך הנכס כתוצאה מאישור תכנית, מתן היתרי בנייה או התרת שימוש חורג.

כן, ניתן להגיש השגה על שומה תוך 30 ימים מקבלתה. במקרה של דחיית ההשגה, ניתן להגיש ערר לוועדת הערר בתוך 30 ימים מקבלת הודעת המנהל.
יש לדווח למיסוי מקרקעין על כל עסקת מקרקעין, וזאת בתוך 30 ימים מיום חתימת ההסכם, ולשלם את המס (ככל שנדרש) בתוך 60 ימים מיום חתימת ההסכם.

עורך דין למקרקעין יבחן את נסיבות העסקה, יציע חלופות ואסטרטגיות חוקיות להפחתת חבות המס, וידאג לעמידה בתנאים לקבלת הפטורים וההקלות הרלוונטיים.

בהחלט. עורך דין למקרקעין יוכל לבדוק את חוקיות השומה, לנהל משא ומתן מול רשויות המס, להגיש השגות או עררים במידת הצורך, ולייצג אתכם ביעילות בכל הליך. בהתאם להוראות החוק, ניתן לתקן שומה בתוך 4 שנים מיום שנעשתה.

השאירו פרטים ונחזור אליכם